網(wǎng)購只是一個(gè)人的孤單，買房才是全家人的狂歡！就像緊盯618各大電商平臺(tái)讓人眼花繚亂的滿減券、紅包雨一樣，在買房這件需要舉家之力的大事上，尋找、抓住一個(gè)黃金置業(yè)窗口期更顯重要。
當(dāng)下正值2023年中之際，樓市政策暖風(fēng)頻吹、市場歷經(jīng)深度調(diào)整，各大綜合因素合力之下，呈現(xiàn)在購房者面前的，正是近年來難得的置業(yè)窗口期！
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近日，購房者千呼萬喚的“降息”終于來了！
6月20日，中央人民銀行公布最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），一年期LPR下調(diào)至3.55%，五年期以上LPR下調(diào)至4.2%，一年期LPR及五年期以上LPR均降低了10個(gè)基點(diǎn)。這距離LPR的上一次調(diào)降已有10個(gè)月，此次降息后，房貸利率已降至歷史低位。
作為房貸利率報(bào)價(jià)的重要參考基準(zhǔn)，LPR的調(diào)降將對(duì)購房者的房貸產(chǎn)生直接影響。LPR下行代表購房者的月供額度降低，購房成本也將隨之下降，這對(duì)于買房人來說是直觀的利好！
相比幾年前“站崗”6%左右的房貸利率來說，眼下房貸利率的“誘人”之處不言而喻！
LPR下調(diào)，帶來的除了肉眼可見的房貸利率優(yōu)惠，還將同步對(duì)房地產(chǎn)市場、信貸市場、房企等帶來多重利好。
此外，從去年開始，全國各地房地產(chǎn)政策頻繁出臺(tái)，給樓市松綁；“金融16條”為房企紓困，降低融資成本；央行多次降準(zhǔn)，釋放大量中長期流動(dòng)資金，多方共同提振市場信心。
年中之際，對(duì)于各大房企來說，也是一個(gè)特殊的節(jié)點(diǎn)。在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，將驗(yàn)證各城市市場成色，并給下半年市場定調(diào)。在各地優(yōu)化調(diào)整樓市政策的背景下，房企紛紛借力政策暖風(fēng)提振銷售業(yè)績。
當(dāng)下市場回暖，疊加沖刺半年度業(yè)績的需要，房企在供貨力度和促銷力度上都大大加碼。各大房企積極營銷、給出難得的優(yōu)惠力度，以提高去化速度，提升自己的銷售額、保證現(xiàn)金流。
這對(duì)于購房者來說，無疑是難得的置業(yè)良機(jī)。
面對(duì)難得的年中置業(yè)窗口期，相信許多購房者已經(jīng)摩拳擦掌做好出手的準(zhǔn)備。但購房時(shí)機(jī)好，并不意味著可以盲目扎入市場。
在海量信息中做出正確選擇，選對(duì)房企、選對(duì)項(xiàng)目，一個(gè)都缺不了。尤其是在行業(yè)歷經(jīng)過深度洗牌的當(dāng)下，購房者需要綜合考察房企實(shí)力、入手交付有保障的項(xiàng)目，以自己有限的資金買到高品質(zhì)房子！
行業(yè)風(fēng)云變幻，歷經(jīng)冰火洗禮，有人銷聲，有人逆襲。全球500強(qiáng)企業(yè)——龍湖，即是在行業(yè)風(fēng)聲鶴唳之時(shí)依舊能蹄疾步穩(wěn)的優(yōu)質(zhì)房企。
2022年，六年“綠檔”的龍湖在融資層面收獲頗豐，被打上“民營房企之光”的標(biāo)簽。同時(shí)，龍湖挺進(jìn)房企銷售額TOP10，位列第9位，跳升兩個(gè)位次，在兼顧規(guī)模與安全同時(shí)，保有成長性、安全性及運(yùn)營效率，爆發(fā)出較大的發(fā)展?jié)摿涂沙掷m(xù)發(fā)展能力。
放眼當(dāng)下，房企穩(wěn)健經(jīng)營、資金狀況良好最直接的體現(xiàn)即是“交付力”，在同行還停留在將“保交付”作為首要目標(biāo)之時(shí)，龍湖已經(jīng)走在了“高品質(zhì)交付”進(jìn)程中。不僅做到了100%的如期交付，還重磅推出了“以新交心”智善交付體系，從“交付房子”到“交付生活”，再到交付與此相關(guān)更大的生態(tài)圈，提供了為美好生活賦能的新范式。
龍湖這樣的穩(wěn)健型房企，自然是值得托付的！在上海，想要“上車”龍湖，聚焦龍湖松江·御湖境。
龍湖松江·御湖境地處松江新城，依托于“G60產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢+松江南站規(guī)劃+松江大學(xué)城+超高圈層”成為五大新城中最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域，板塊價(jià)值井噴式爆發(fā)。產(chǎn)業(yè)與交通共同賦能，吸引著頂級(jí)圈層薈聚于此。
交通方面：項(xiàng)目距離9號(hào)線松江大學(xué)城站約2公里，南側(cè)約900米設(shè)有松江T2有軌電車廣富林路站，僅需2站即可接駁9號(hào)線；未來在9號(hào)線的洞涇站可換乘12號(hào)線西延伸（在建），雙軌環(huán)繞、出行便捷。自駕方面，滬松快速路已經(jīng)開工，預(yù)計(jì)2027年通車，未來從項(xiàng)目出發(fā)前往大虹橋、市區(qū)，將實(shí)現(xiàn)“一刻鐘到虹橋樞紐，半小時(shí)到市中心” 。
商業(yè)方面：項(xiàng)目往南600米直達(dá)松江商業(yè)中心印象城，一二期40萬方超級(jí)商業(yè)航母地標(biāo)，真正做到了出則繁華入則寧靜，不僅享受吃喝玩樂購一站式服務(wù)，并且可以為資產(chǎn)升值提供強(qiáng)有力保障。
教育方面：項(xiàng)目周邊名校林立，匯聚著龍翔幼兒園、北富幼兒園、三湘四季幼兒園、松江大學(xué)城幼兒園、華東政法附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年制）、上外松外等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。項(xiàng)目西北側(cè)還規(guī)劃有新建小學(xué)，東北側(cè)還有上海師范大學(xué)附屬中學(xué)的規(guī)劃。（具體對(duì)口學(xué)校待交付后以政府公示為準(zhǔn)）
生態(tài)方面：項(xiàng)目西側(cè)有廣富林遺址公園、廣富林郊野公園、辰山植物園，北側(cè)有佘山國家森林公園，串聯(lián)4座公園以及1條市政規(guī)劃千畝休閑林帶，享有松江最好的且不可復(fù)制的絕版生態(tài)資源。
骨子里有著豪宅基因的龍湖，將其頂尖產(chǎn)品力施展于龍湖松江·御湖境，臻奢選材+天幕立面+七星級(jí)私享會(huì)所+高精裝交付標(biāo)準(zhǔn)+無觸歸家智能系統(tǒng)，正好一一“解鎖”了高端人群的居住需求，成為精英人士不約而同的選擇。
從一期首開勁銷18億的 “開門紅”到二期延續(xù)熱銷，一路走紅的龍湖松江·御湖境當(dāng)前收官在即，剩余房源主力戶型為建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)。
●入戶玄關(guān)，兼顧私密與收納功能。
●5.3米雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，景觀視野、采光功能俱佳。
●三房設(shè)計(jì)，主臥套房、帶有獨(dú)立衛(wèi)生間且配有獨(dú)立衣帽間。
●U形廚房，三面連續(xù)操作臺(tái)，滿足您對(duì)廚房空間的百變需求。
該戶型空間合理布局，還將配備全屋壁紙交付、主衛(wèi)智能馬桶、廚衛(wèi)品牌領(lǐng)先、雙向流新風(fēng)等；五大精裝體系，百項(xiàng)精細(xì)化細(xì)節(jié)，一步到位改善進(jìn)階！
更難得的是，當(dāng)前龍湖松江·御湖境年中沖刺鉅惠，幸運(yùn)到訪禮；限時(shí)特惠房源，最高立減20萬；認(rèn)購簽約，即享V5至臻權(quán)益；老帶新成交，最高可獲60萬瓏珠；限時(shí)認(rèn)購，享2萬車位優(yōu)惠券。
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