大虹橋前灣
13號線地鐵盤
(相關資料圖)
「南山華漕項目」
推出約95平3房、135平4房
戶型圖首次發布
共416套房源
預計很快入市！
去年九月底，上海2022年第三批土拍結束，無一流拍！35幅地塊（包含4幅城中村項目）總成交金額達到1053.8億元！
其中，閔行區華漕鎮MHPO-1403單元53-01地塊是本次最大看點之一，當天現場競價環節有9名競買人參與，創2022競選人數之最！最終，南山以成交總價為17.355億元競得，溢價率8.96%，成交樓板價38136元/㎡，新房聯動價66095元/㎡。
地塊名稱：閔行區華漕鎮MHPO-1403單元53-01地塊
四至范圍：東至徐亭路,南至53-02地塊,西至金輝路,北至芳樂路
土地用途：普通商品房。
容積率：2.0
出讓面積（㎡）：22754.3
成交價（萬元）：173550.0
競得人：南山
房地聯動價：66095元/㎡
據悉，「南山華漕項目」項目主力戶型為建面約95㎡、135㎡3房2廳2衛戶型，精裝交付，共416套可售住宅。預計很快入市，集地鐵&商業&學校資源于一體，房地聯動價6.6095萬/㎡！
華漕的新房供應很少，近兩年入市兩個新盤：虹廬灣和首創禧瑞薈，都是日光盤，該地塊所處的閔行華漕板塊，依托虹橋主城區的發展紅利，是許多購房者關注的區域之一。
此次這個價格與同區域新盤大華·紫樾府一樣，同時自2020年的首創禧瑞薈約6.61萬/㎡入市以來，兩年多過去了，一點也沒漲。
根據出讓要求顯示，「南山華漕項目」容積率為2. 0，限高60米，需配建5%以上的保障房，全裝修比例50%,預計交付標準為部分精裝，部分毛坯。
項目規劃方案已出，如下：
該地塊緊鄰13號線西延伸段芳樂路站，商業配套方面，東南側約500米就是Costco。
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