來源：克而瑞上海
過去的2022年，全國房地產行業規模高位回落，市場低迷的境況延續至今，導致2023年開場平淡。不過，上海房地產市場依舊獨善其身，開局保持低位維穩的狀態。
(資料圖)
回顧1月份上海樓市的整體表現，供應和成交雙雙回落。究其緣由，在春節假期和集中供應制度的影響下，今年首批供應未能在1月上線，上海樓市供應僅靠八批次余量支撐。成交也以去庫存為主，開盤戰線雖然依舊延長至春節前夕，但是市場熱度走弱，僅占據核心區域或在熱門板塊的紅盤尚能熱銷。CRIC數據監測顯示，2023年1月上海樓市商品住宅供應面積為42.59萬㎡，對比去年開局下滑74.86%，較去年12月份下跌79.64%；成交金額為689.46億元，同比下跌13.23%，較2022年12月份，成交量有所收窄，但相對穩定，僅下跌2.06%。在此期間各樓盤表現情況，詳見以下榜單：
榜單發布
金額榜單歷來是高端項目的主戰場，今年開局也不例外。金額榜TOP10中，均價超10萬/㎡的高端盤僅占6席。其中，鴻印里、綠城外灘蘭庭·錦蘭，均憑借其城央核心區位的優勢，在1月實現熱銷。成交也基本在當月開盤后及時得到了兌現，因此，折射到榜單上也占據了較高的席位。除此之外，我們也不難看出，本次榜單以八批次項目為主，不少之前開盤的熱門項目都依靠其軌交便利或區域規劃紅利，在去年“樓搶人”的市場中脫穎而出，其“逢開必清”的出色成績，也在今年的榜單有所體現。比如越秀保利·嘉悅云上、招商象嶼公園1872、象嶼招商蟠龍府等項目，都于今年開局之戰中躋身套數榜TOP3的位置
如今，伴隨著春節小長假的結束，各行各業亦是恢復正常的運轉軌道，在1月未露面的首批次供應，也預計于近日“亮相”。而且樓市利好不斷，增強市場信心，后續市場是否會回溫，值得期待。
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