春節前，上海新房迎來最后一波開盤捷報！
2023年首個高分盤，綠城黃浦灣“全新”姊妹地塊——董家渡2號和3號地塊項目【綠城·外灘蘭庭】首次開盤，推出建面約207-297㎡3+1房-5房，均價約14.5萬/㎡，共111套房源。
(資料圖)
據悉，項目經相關部門核驗共442組有效認購，入圍280組，認購率398%。開盤當天僅19組棄號，首開光速清盤，二期等待加推。
總價最低的一套房源，為02單元207平米3+1房的302室，單價12.85萬/平米，總價約2660.56萬元。
足以看出，上海高端住宅的購買力非常強勁！
除此之外，項目入圍分高達97分，是2022年首個高分盤。
如果按照0.24社保計算：
基礎分60分（上海家庭+無房）+155個月社保（12年+11個月）
基礎分50分（上海單身/外地家庭+無房）+196個月社保（16年+4個月）
由此可見，綠城·外灘蘭庭的購房人群，基本都是上海無房家庭，并且工作社保有近13年以上，如果按照大學畢業來算，至少也要37-40歲。
搖號結果公示名單顯示，280組客戶，其中上海本地人175人，新上海人105人。外地戶籍方面，江蘇占了絕對的大頭，近40組家庭認購。占總入圍家庭的14%。其次是浙江、安徽、湖南、北京、天津、四川、黑龍江等城市。
