在2022年7月上海第二輪集中供地中，浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)PDP0-0405單元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地塊完成出讓。華發(fā)在一次報價環(huán)節(jié)以182.5萬元的最小價差，順利拿下該地塊，成交總價為44.886億元，溢價率9.35%，成交樓板價約40739元/㎡，房地聯(lián)動價70620元/㎡。
【華發(fā)唐鎮(zhèn)項目】東至佑仁路，西至允迪路，南至規(guī)劃C-01B-06地塊，北至唐龍路。地塊為其他商服用地、居住用地綜合用地，出讓面積55089.5㎡，容積率2.0。根據(jù)出讓要求，地塊中小套比例不低于80%，全裝修比例不低于50%，限高50米。另需自持商業(yè)建面6000㎡。
(資料圖片)
最新消息！該地塊戶型圖曝光，將主推建面約100㎡3房戶型。（具體以官方公布為準(zhǔn)）
根據(jù)規(guī)劃方案顯示，【華發(fā)唐鎮(zhèn)項目】擬建11棟16F住宅、4棟14F住宅，另設(shè)2-3F社區(qū)商業(yè)于地塊西北角。住宅套數(shù)下限合計1031套，C-01B-13地塊(南側(cè))484套、C-01B-10地塊（東北方位）307套、C-01B-09地塊（西北方位）240套。
【華發(fā)唐鎮(zhèn)項目】北側(cè)和西側(cè)都是高檔住宅區(qū)，南側(cè)為規(guī)劃空地，距地鐵2號線唐鎮(zhèn)站500米，出站即為陽光天地綜合體，沿北側(cè)唐龍路往西600米可達唐城綠地文化公園。區(qū)域內(nèi)交通出行便捷，整體居住環(huán)境較好，商業(yè)人氣氛圍越來越濃厚。
項目西側(cè)緊鄰此新房小區(qū)綠城玉蘭花園，二手房成交均價在10萬+/㎡，仁恒東郊花園二手房成交均價也大多在9萬+/㎡。與華發(fā)項目房地聯(lián)動價存在明顯一二手房價倒掛。
此次【華發(fā)唐鎮(zhèn)項目】地塊位置比起去年同樣價格的華僑城純水岸更加優(yōu)越，價格沒有任何漲幅，房地聯(lián)動價70620元/㎡，是性價比肉眼可見的項目。靜待入市！
