近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《關于在住宅工程中推行質量信息公示制度的指導意見》（魯建質安字〔2021〕11號），決定在全省住宅工程中推行質量信息公示制度。今后，山東毛坯房的主要建材生產(chǎn)廠家、檢測試驗結果，全裝修房的室內(nèi)空氣質量檢測結果，商品房售后服務單位名稱及聯(lián)系人等都要求公示。
（圖片來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)）
建材質量信息
全裝修房室內(nèi)空氣質量均公示
該《指導意見》要求建設單位在商品房銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場業(yè)主開放區(qū)域，及時分階段向購房業(yè)主公示質量信息。鼓勵通過“業(yè)主開放日”“先驗房后收房”等活動，組織業(yè)主入戶查看，提升住宅交付質量。
公示的內(nèi)容包括：工程結構形式、設計使用年限。主要建筑材料。其中，以毛坯房為交付標準的，要公示住宅工程使用的鋼筋、混凝土、保溫、防水、門窗、給排水管材、電氣管線、供暖或供冷設施等主要建筑材料生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、檢測試驗結果。以全裝修房為交付標準的，除應按毛坯房主要使用材料公示外，還應包括全裝修房中涉及使用功能的主要材料、設備設施的質量信息和室內(nèi)空氣質量檢測結果。
同時，還要求公示建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位等工程質量責任主體的名稱和項目負責人姓名；建筑節(jié)能信息；工程質量分戶驗收表；工程竣工驗收報告；工程質量缺陷保修服務制度、商品房售后服務單位名稱及聯(lián)系人、建設單位因故滅失時質量終身責任制承接機制。
主管部門公示
涉及工程質量的行政處罰
此外，主管部門則需要公示工程規(guī)劃許可、施工許可信息（由負責核發(fā)工程規(guī)劃許可、施工許可證的行政審批部門公示）；工程竣工驗收備案結果、聯(lián)合驗收情況（納入行政審批機關辦理的，由行政審批機關負責公示；未納入的，由住房城鄉(xiāng)建設部門負責公示）；住房城鄉(xiāng)建設部門依法作出的涉及工程質量的行政處罰情況（由作出行政處罰的住房城鄉(xiāng)建設或綜合執(zhí)法部門公示）；工程項目獲得建筑工程質量獎項情況。
主管部門的公示按照“誰產(chǎn)生、誰掌握、誰公示”的原則進行，住房城鄉(xiāng)建設及其委托的監(jiān)督機構、行政審批、行政執(zhí)法部門產(chǎn)生、收集的質量信息，可通過部門官方門戶網(wǎng)站等渠道公示。
公布不及時弄虛作假
曝光并列入重點監(jiān)管名單
《指導意見》明確該住宅工程質量信息公示制度推行范圍包括全省依法按程序組織建設的住宅工程，不僅包括商品住宅工程，也包括保障性安居工程。
同時提出推行住宅工程質量差異化監(jiān)管，對質量信息公示開展較好的建設單位，可在企業(yè)信用管理、優(yōu)質工程創(chuàng)建等方面實施激勵措施；對質量信息公示不及時、內(nèi)容不完整或質量投訴頻發(fā)的，加大監(jiān)督檢查力度。對信息公示弄虛作假的責任單位和責任人依法進行處罰，作為不良記錄上網(wǎng)公示曝光，并列入重點監(jiān)管名單。
記者了解到，2019年，住房城鄉(xiāng)建設部安排山東開展住宅工程質量信息公示試點。試點以來，承擔試點任務的青島、濰坊、威海、日照4市已選取1108個住宅項目試行住宅工程質量信息公示，探索形成了“先驗房后收房”“工地開放日”“碼上驗收”“VR云觀摩”等可復制、可推廣的創(chuàng)新經(jīng)驗做法。此次山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳在全省住宅工程中推行質量信息公示制度也有前期試點的基礎，將加快健全完善住宅工程質量社會監(jiān)督體系，推動提升住宅工程品質。（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 ）
