央廣網(wǎng)北京11月2日消息 近日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于全面開(kāi)展經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”）。
（圖片來(lái)源：CFP）
意見(jiàn)指出，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)委托人的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明文件和委托出售房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)資料，并將出售人身份信息及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證號(hào)錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行匹配核驗(yàn)，凡通過(guò)核驗(yàn)的方可網(wǎng)簽服務(wù)合同并發(fā)布房屋出售信息。
對(duì)房屋已設(shè)定抵押的信息，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人明示；對(duì)正在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書補(bǔ)發(fā)或已辦理查封登記等被依法限制轉(zhuǎn)讓的房屋，不得接受出售人委托。
凡通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的房屋，應(yīng)由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)買賣雙方出示的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。凡買賣雙方未出示上述材料或經(jīng)核對(duì)信息有誤的，不得網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得收取任何費(fèi)用。
買賣雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間自行完成存量房屋交易的，可以共同到房屋所在地的區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳由不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽協(xié)議。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員為買賣雙方網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照買賣雙方真實(shí)意思準(zhǔn)確錄入?yún)f(xié)議相關(guān)信息。買賣雙方應(yīng)對(duì)錄入的協(xié)議信息進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤，雙方在打印的買賣協(xié)議上簽字蓋章后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員方可將網(wǎng)簽協(xié)議提交確認(rèn)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員未經(jīng)買賣雙方同意，不得擅自網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得以逃避稅收、資金監(jiān)管，或騙取銀行貸款等為目的，協(xié)助買賣雙方隱瞞或虛報(bào)實(shí)際成交價(jià)格。
此外，意見(jiàn)還強(qiáng)調(diào)單方辦理刪除網(wǎng)簽協(xié)議的，應(yīng)持本人身份證明及買賣雙方同意解除已簽署協(xié)議的書面材料或已生效的法律文書。
開(kāi)通網(wǎng)簽功能的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于每月25日前，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)上報(bào)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房屋買賣業(yè)務(wù)記錄表》。開(kāi)通網(wǎng)簽功能的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要嚴(yán)格按照網(wǎng)簽系統(tǒng)使用說(shuō)明正確操作，不得利用網(wǎng)簽系統(tǒng)從事與網(wǎng)簽業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的工作。
