“隨著房地產調控政策持續實施，房地產行業逐漸進入調整期。但部分房地產領域經營者仍未擺脫賣方市場思維，仍在利用自身強勢地位，通過各種手段‘壓榨’消費者以圖牟利。”
近日，中國消費者協會(以下簡稱“中消協”)發布《2021年第三季度全國消協組織受理投訴情況分析》(以下簡稱《分析》)，直斥當前商品房交易中存在如房屋質量不合格、變相抬高售房價、違規誘導購房者、開發商花式拒責及中介弄虛作假等五大亂象。
據《分析》，第三季度中消協共收到房屋及建材類的受理投訴7037項，其中房屋3005項，裝修建材類3678項。
對于上述問題，中消協建議消費者購房時要注意多看多問，加強自我保護。如要仔細查看房地產開發企業、房屋中介機構的資質、信譽。購買新房時，注意查看《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
同時，消費者對于房屋位置、環境、配套等情況，切勿輕信口頭承諾，重要內容一定要寫入合同。注意了解房屋產權、限購政策、貸款條件等相關內容。自身不符合購房條件的，不要抱僥幸心理，寄望經營者的不實承諾。簽訂合同前，要認真閱讀、完整理解合同條款及補充協議、合同附件，比如房屋面積、樓層、房號、房屋價格、交房時間、交房標準、解除合同的條件、違約責任等。
最后，消費者要注意保存樓盤和中介的宣傳資料、購房合同、付款票據、樣板房資料等證據，以維護自身合法權益。收房驗收時，要根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一驗收，并做好記錄，有條件的，可以聘請相關監理機構、專業驗房人員一起驗收，注意查看并保存好《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。發生糾紛，及時依法維權。
