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京滬官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，樓市再迎新調(diào)控
近日，北京和上海紛紛宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，加入廣州、深圳等城市的行列，使得四個(gè)一線城市全部實(shí)施了這一政策。這一政策要求在購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在本市名下無(wú)成套住房的，無(wú)論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)都將按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
樓市調(diào)控自上而下，政策糾偏回歸正常
據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，北京和上海跟進(jìn)廣州、深圳的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，表明房地產(chǎn)政策調(diào)整是自上而下的舉措，并且與自身商品房運(yùn)行態(tài)勢(shì)關(guān)系不大。此舉也意味著過(guò)去過(guò)熱時(shí)期過(guò)分嚴(yán)格的政策需要退出，政策在糾偏和回歸正常的軌道上。此外，武漢、成都等眾多城市也已經(jīng)實(shí)施了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，預(yù)計(jì)其他二線和三四線城市也將全面跟進(jìn)。監(jiān)管部門還將加速落地降低首付比例、降低存量房貸利率等相關(guān)舉措，以進(jìn)一步穩(wěn)定樓市。
樓市迎來(lái)利好政策，樓市行情或?qū)⒂瓉?lái)新變化
新的調(diào)控政策的出臺(tái)將會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生重要影響。業(yè)內(nèi)人士表示，短期內(nèi)其他二線和三四線城市將全面跟進(jìn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，并且預(yù)計(jì)未來(lái)各地還將陸續(xù)出臺(tái)降低首付比例、降低存量房貸利率等相關(guān)舉措，進(jìn)一步刺激樓市。這些利好政策的實(shí)施將有助于提高購(gòu)房者的購(gòu)買能力和購(gòu)房意愿，同時(shí)也將推動(dòng)樓市行情迎來(lái)新的變化。
總之，隨著北京和上海的加入，四個(gè)一線城市全部執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，樓市進(jìn)一步迎來(lái)新的調(diào)控。政策的出臺(tái)是為了糾偏過(guò)去過(guò)熱時(shí)期的嚴(yán)格政策，回歸正常軌道。預(yù)計(jì)其他城市也將跟進(jìn)，并且監(jiān)管部門將加速落地更多利好政策，為樓市提供更多支持。樓市行情或?qū)⒊霈F(xiàn)新的變化，購(gòu)房者也將獲得更多的購(gòu)房機(jī)會(huì)。
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