自6月15日房交會正式結束之后，武漢樓市又陷入下滑，上周成交量更是出現了春節后的新低（一周網簽僅600+套），同時也是2023年以來的倒數第二。
(相關資料圖)
截至昨日（6月29日），6月新房住宅網簽只有5927套，比2023年以來最低的1月（1月成交6636套）都還要少一截。平均每天成交量僅200套，僅為5月流量的一半。
只剩最后的一天，6月想趕超1月，還需要709套的銷量。
“明顯感覺進入6月后市場在下行，下半年我們壓力很大！”一位武漢房企負責人焦慮地說。
6月作為年中節點，不少樓盤為了業績沖刺，推出了特價房等優惠活動。拼房姐姐從公開渠道獲取了不少信息，想趁機撿漏的伙伴們不妨一起來看看！
01 武漢城建光彩國際
江岸二七濱江，武漢城建光彩國際，毛坯折后37XXX元/平，是二七濱江低價盤，且有建面約126平的小戶型，也是首付門檻的底價。
僅1棟30層住宅，建面約126-173平房源平銷中，毛坯折后37XXX元/平，預計今年7月交付。項目地處二環內，同時位于漢口濱江商務區內，區域定位高，發展潛力大，圈層高端，周邊交通出行便利，配套豐富。
項目戶型設面積段相對較小，在片區內預計總價和起步首付較低。不過武漢城建光彩國際城處于漢口濱江商務區較邊緣的位置，項目僅1棟住宅，同時周邊目前處于建設階段并且可能會持續很長一段時間、現階段區域面貌很一般。
02 福星惠譽星譽國際
江岸核心板塊，福星惠譽星譽國際，單價約21XXX元/平起，還有建面約58平的小戶型。總建面近百萬方，已推出K6、K7、K8、K15四個地塊，現主推K15地塊4、5號樓建面約58-145平，毛坯折后21XXX元/平起。
福星惠譽星譽國際位于漢口二環內，環線位置好，周邊商業、商務成熟，多名校環繞，引入育才+六初品牌教育資源，還有不少優質公園，相對比較宜居。
因為小戶型，總價在漢口二環內很有競爭力，但目前主推產品戶型設計一般。整體地塊分散，基本沒什么園林空間；周邊多老破小較多。
01 漢口1872
硚口核心區，漢口1872，共包含三個地塊，一期基本售罄，主推二期，二期推出了11、14、15號樓，還有12、13號樓沒推出，主推11號樓建面約115-137平房源，毛坯折后22XXX元/平起。
漢口1872位于漢口二環邊，環線位置不錯，周邊交通出行情況不錯；門口就是大商圈，周邊有多所優質中小學，步行能到漢江江灘公園；周邊有大量商辦和高端住宅規劃，有一定發展潛力；雙央企聯合開發，品牌力強大，品質規劃還不錯。但區域周邊面貌一般，漢西地段認可度一般，部分房源公攤偏大。
02 萬科華生公園大道
萬科華生公園大道近期備案價大降1467元/平，備案均價約17033元/平，折后均價約16500元/平，特價房單價14045~15411元/平。
萬科華生公園大道項目在售4、6、10#樓帶裝修高層產品，均價約16500元/㎡，在售戶型建面約92-133㎡；目前項目主推10#樓，其中建面約92㎡戶型總價約152萬元/套起，建面約102㎡戶型總價約185-198萬元/套。項目物業為武漢市萬科物業服務有限公司，物業費3.35元/㎡/月。
項目位于三環內，項目周邊路網完善，自駕很方便，但沒有地鐵和公交直達。項目自帶商業和幼兒園規劃，周邊凱德商圈、宜居商圈等大型綜合體也有，離漢口核心商圈驅車15分鐘也可以到。項目雖然沒有緊挨著工業園和鐵路，但區域汽配城、物流還是比較多。
01 萬和光谷
東湖高新區，萬和光谷，有區域內難得的98㎡小戶型，也是光谷中心城少見的總價200W以下的新房。
項目主推3a號樓建面約98-128平高層，折后均價約19000元/平，前期建面約98、119、128平高層，以及建面約140平小高層，折后均價19000元/㎡，部分特價房源17000元/㎡起！
位于光谷中心城南區，高新四路和光谷五路的交匯處，周邊產業密集，屬于光谷知識產權國際合作中心的住宅，共5棟，全公建化外立面設計，自帶約1.55萬方開放式商業街，綜合來看項目的優勢還是很明顯的，只是目前光谷中心城南區各大配套都在建設中，城市界面比較一般。
02 美的云筑
東湖高新區，佛祖嶺板塊，主推G11號樓裝修高層，建面約89-116平，最新備案均價帶裝修20233元/平，特價房16XXX元/平起。另前期還有毛坯高層房源在售，備案均價17733元/平，現打出5套工抵房12999元/平起！
項目屬于東湖高新區，可以考主城區高中，屬于項目的優勢之一。一期已經是現房，實景呈現，項目東面就是武廣高鐵，距離高鐵比較近，估計就30米，高鐵會經過，因此很多業主反映高鐵噪音大。
美的云筑位于東湖高新區流芳路與康魅路交匯處，屬于光谷南版塊，該區域是一個成熟的居住區，板塊內居民非常多，居住氛圍濃厚，周邊圍繞著較多的產業，發展比較成熟。
01 中交澄園
中交澄園，高層折后18XXX元/平起，且有建面約96平的小戶型，現在做特價首付36萬起，也是青山區的低門檻項目。
項目共包含10棟6-27層的住宅，已推出1、2、6、8、9號樓，建面約96-151平高層在售，均價約23000元/平，毛坯折后18XXX元/平起。此外洋房在售6#、8#樓建面約133-151㎡戶型，均價約28000元/㎡。
中交澄園基本可共享和平大道的配套資源，地鐵5號線步行可達，生活還是比較方便的。北側緊鄰南干渠游園，算是居住環境的一大亮點。不過周邊城市界面老舊，區域發展潛力受限。
02 城投秀水青城
青山區，城投秀水青城，不限購。全盤已推現房在售。主推2、4-8號樓108-142平，毛坯折后12XXX元/平起，首付低至28萬左右。
該項目在青山區三環外，在環線位置上不占優勢，但周邊很成熟，自駕也便利，且距5號線地鐵口約450米，比較近工業區。該項目全盤都是現房在售，是一大優勢。
01 海格公館
漢陽四新，海格公館全盤收官，備案價約18507元/平，折后約16808元/平，首付約34萬起。
海格公館8號樓樓高層106.93-125.33㎡戶型，2023年6月19日已拿預售證，6月20日已加推高層共164套，毛坯銷售。整體均價約17500元/㎡，項目建面約107-125㎡房源，前期10#、11#、12#、14#和15#樓建面約105-140㎡戶型少量房源在售。
項目預計交房時間在2023年12月，緊鄰12號線（四新中路站）。
02 城投融創國博城
漢陽四新，城投融創國博城，D11地塊包含11棟高層住宅，目前已推出了1-3、5-9、11、16、18號樓，主推16號樓建面約99-133平房源，毛坯折后15000-15400元/平。
城投融創國博城位于漢陽四新較為核心的位置，處于新二環與三環之間，周邊城市界面很新，周邊有較為成熟的基本配套，去永旺和漢陽萬達自駕也比較便利；D11地塊自帶山姆會員店在建設中。
項目整體規劃設計，包括戶型， 相對前期有本質提升，價格依然還是有性價比。不過D11、D13地塊距離三環線較近且D11交付時間較晚。
01 錦繡江城
洪山區白沙洲，一期K15地塊已全部推出，主推二期K14地塊，共包含3棟住宅，1號樓建約79、104平，折后15580元/平起，2號樓建面約91-119平，折后17100元/平。
最近，項目還打出了一期清盤，21套房源一口價15688元/平，樓層任選。
項目在楊泗港快速通道以北，屬于新二環以內，在白沙洲內占據的位置不錯，區域內利好兌現較快。緊鄰主干道，距離地鐵5號線也比較近。
項目毛坯銷售，有小戶型，首付低，建面約91平的戶型，首付門檻約31萬左右。不過項目沒有樣板間展示，主要以低價作為吸引，適合剛需。
現階段周邊整體面貌一般，靠近鋼材大市場、建材市場等，西側為白沙洲高架，東側為地鐵5號線高架上天入地段，會有一定噪音影響。
02 天地雅園
洪山區南湖，不限購。9號樓已拿證加推，是收官樓棟。主推建面約105-120平毛坯房，備案均價約19356元/平，折后均價約18000元/平左右，特價房約173XX元/平起。
天地雅園（曾用名：天地新力雅園、新力雅園）位于老南湖，2.5環左右，距離7號線不遠。2020年12月首開，已入市兩年多，去化普通，一期的7棟住宅帶裝修銷售，二期則改成毛坯銷售。主推超高層，公攤略大。
目前9號樓在售的主要是建面約105、120平戶型，9號樓中有不少小戶型，不過據置業顧問介紹，建面約63、82平的小戶型均已被ZF團購，暫不對外銷售。按照約17300元/平的價格計算，建面約105平的中間套戶型兩成首付約38萬左右，上車門檻不算高。
01 江悅闌園
東西湖區臨空港新城，不限購。目前主推3號樓，建面約97-134㎡毛坯房源，特價房折后約8xxx元/平起。近期剛交付，為現房銷售。
項目目前不限購，可兩成首付購買，首期約8萬起，整體單價總價門檻底。樓棟層高基本是20多層，采光較好。
項目南側約100米左右是地鐵6號線新城十一路站，可以與已開通的地鐵1、2、3、4、6、7、16號線換乘。
東西湖區政務服務中心已由二雅路搬遷至了江悅蘭園附近，附近還有碼頭潭公園、五環體育中心、東西湖文化中心等。
除了以上樓盤外，不少項目也都有自己相應的優惠政策，有置業需求的網友不妨去售樓處轉轉，或許能用合適價格買到心儀的房子。
武漢樓市6月的成績雖然不佳，但6月20日的LPR下降10個基點，能看出為了救市還是會不斷有新的利好政策釋放！一起期待后面的“救市大招”吧~
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