搜狐焦點獲悉，近日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布關于公開征求《湖北省房地產企業(yè)信用評價管理辦法（征求意見稿）》意見建議的公告，現(xiàn)面向社會公開征求意見。
《征求意見稿》明確了列入評價體系的企業(yè)及從業(yè)人員范圍包括房地產開發(fā)企業(yè)、房屋征收實施機構和房屋安全鑒定機構，物業(yè)服務企業(yè)、房地產估價機構、房地產經紀機構及其從業(yè)人員。
(相關資料圖)
對房地產企業(yè)及其從業(yè)人員
擬實施信用等級評價
《征求意見稿》提出，房地產企業(yè)及從業(yè)人員信用評價等級的評定采取信用分值綜合評分制，賦基礎綜合評價分值100分，信用分值=基礎綜合評價分值（100分）+良好信用分值（50分）——不良信用分值。基礎綜合評價分值主要考察企業(yè)基礎信息填報和年度信息報送。
根據(jù)綜合評分結果，從高到低分為六級，分別為：AA級以上為優(yōu)秀，A級為良好，B級為一般，C級為較差，D級為失信。
房地產企業(yè)及從業(yè)人員良好信用信息和不良信用信息將被計分，有效期自計分之日起計算。良好信用信息最高50分，同一獎勵項中重復獎勵的按最高獎勵得分，不累計加分。不良信用信息扣分上不封頂，扣至企業(yè)信用信息量化得分為0分止。
對信用等級評定為AA級以上的房地產企業(yè)，可優(yōu)先推薦參與各級評比表彰；可優(yōu)先推薦參與政府重大項目或企業(yè)大型項目招投標活動；優(yōu)先推薦企業(yè)管理人員參加國家、省級專家?guī)斐蓡T評選；加大宣傳推廣力度，酌情減少日常檢查、專項檢查頻次；根據(jù)當?shù)厍闆r給予其他優(yōu)惠政策支持。
對信用等級評定為AA級的物業(yè)服務企業(yè)，在參加物業(yè)服務項目招投標時可作為加分的參考依據(jù)之一；對信用等級評定為AA級的房地產估價機構，銀行、法院等相關部門的房地產估價業(yè)務在同等條件下可考慮優(yōu)先選擇；對信用等級評定為AA級的房地產經紀機構，可優(yōu)先辦理房屋交易等手續(xù)，可申請存量房交易網(wǎng)簽便民服務點。
對2A級以上信用房地產企業(yè)
可享優(yōu)惠政策
《征求意見稿》指出，對信用等級評定為AA級以上的房地產企業(yè)，可優(yōu)先推薦參與各級評比表彰；可優(yōu)先推薦參與政府重大項目或企業(yè)大型項目招投標活動；優(yōu)先推薦企業(yè)管理人員參加國家、省級專家?guī)斐蓡T評選；加大宣傳推廣力度，酌情減少日常檢查、專項檢查頻次；根據(jù)當?shù)厍闆r給予其他優(yōu)惠政策支持。
對信用等級評定為AA級的物業(yè)服務企業(yè)，在參加物業(yè)服務項目招投標時可作為加分的參考依據(jù)之一；對信用等級評定為AA級的房地產估價機構，銀行、法院等相關部門的房地產估價業(yè)務在同等條件下可考慮優(yōu)先選擇；對信用等級評定為AA級的房地產經紀機構，可優(yōu)先辦理房屋交易等手續(xù)，可申請存量房交易網(wǎng)簽便民服務點。
湖北房地產擬實行信用評級
低等級企業(yè)及人員或將限制從業(yè)
對于低于A等級的企業(yè)，將實施監(jiān)管措施：
對信用等級評定為A級的房地產企業(yè)，實施正常監(jiān)管。
對信用等級評定為B級的房地產企業(yè)，強化監(jiān)督檢查，必要時將其列入重點監(jiān)管對象。
對信用等級評定為C級的房地產企業(yè)，實施以下監(jiān)管措施：
（一）限制企業(yè)及其法定代表人、出資人參加各類表彰、評先、評優(yōu)活動。
（二）向自然資源管理部門、市場監(jiān)管部門發(fā)出預警提示。
（三）列入重點監(jiān)管對象，增加檢查頻次，加大檢查力度。
（四）房地產開發(fā)企業(yè)的商品房預售監(jiān)管資金節(jié)點留存重點額度提高5%；對房地產經紀機構的商品房交易資金使用實行全過程嚴格監(jiān)管；對物業(yè)服務企業(yè)限制其在信用評價報告有效期內參與政府項目招投標和前期物業(yè)管理項目，并由街道辦事處將信用信息通報有關業(yè)主、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）、社區(qū)居民委員會，提示信用風險。
對信用等級評定為D級的房地產企業(yè)實施以下監(jiān)管措施
（一）限制企業(yè)及其法定代表人、出資人參加各類表彰、評先、評優(yōu)活動。
（二）向市場監(jiān)管、發(fā)改、自然資源、行政審批、稅務、法院、人民銀行、銀監(jiān)等部門發(fā)出預警。相關部門或單位，在各自職能或業(yè)務范圍內對相關市場主體及個人進行監(jiān)督管理或業(yè)務辦理時，應當參考行業(yè)主管部門提供的房地產開發(fā)企業(yè)誠信信息，加強日常監(jiān)管和核查。禁止作為供應商參加政府采購活動；限制參與政府投資公共工程建設的投標活動。
（三）房地產開發(fā)企業(yè)的預售許可形象進度比例提高到樓盤封頂；對預售資金實行全額監(jiān)管，對開發(fā)企業(yè)商品房預售資金使用實行全過程嚴格監(jiān)管。
（四）暫停相關資質證書的評審，對已取得資質證書的，依法依規(guī)對其資質作撤銷或降級處理，并予以公開曝光。
對信用等級評定為D級的房地產企業(yè)從業(yè)人員限制從業(yè)
房地產企業(yè)從業(yè)人員 推行“一人一卡一號”，實行實名登記制度。 住房和城鄉(xiāng)建設部門負責開通掃碼查詢信用積分通道，以便社會公眾監(jiān)督和查詢。
（一）房地產企業(yè)從業(yè)人員信用等級評定為AA級及以上的，可優(yōu)先推薦參與各級評比表彰；優(yōu)先推薦參加國家、省級專家?guī)斐蓡T評選。
（二）房地產企業(yè)從業(yè)人員信用等級評定為B級、C級的，責令限期整改，信用等級評定為D級的，限制從業(yè)。
本文來源：武漢城市留言板
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