1月28日消息，搜狐焦點獲悉，1月11日，武漢市自然資源和規劃局洪山分局發布了關于御江軒（武漢）房地產開發有限公司申報的新建商業、商務用地、居住用地項目（武漢長江中心B2地塊）一期規劃方案批前公示。
項目位于武昌區規劃路與中部次干道交匯處。
此次規劃公示的正是，武漢長江中心B2地塊。
(資料圖片)
根據經濟技術指標顯示，此次規劃公示的B2地塊規劃凈用地面積22031㎡，容積率9.40，總建筑面積96168㎡，地上總建筑面積65788㎡，其中住宅建筑面積60600㎡，地下總建筑面積30380㎡，綠地率23.1%。
住宅總戶數300戶，戶均面積202㎡，仍舊是以豪宅大平層為主。
機動車總停車位755輛，一期應配車位316輛，其中充電車位64輛；現配車位755輛，其中充電車位110輛，多配車位為二期使用。
從項目公示的外立面效果圖來看，采用大面積玻璃幕墻搭配淺色，顯得簡約大氣。
值得注意的是，此次公示的B2地塊，其中T9號樓，高度302.4米，62F；R6和R7分別是52層和30層，其中1/2層是架空層。
武漢長江中心自拿地起就備受關注，它的出現也代表著武昌濱江的徹底崛起。
這是武昌難得一見的稀缺“巨無霸”濱江地塊，項目總體量約163萬平方米，由11個地塊組成，擬建設25萬平方米購物中心、近400米高的寫字樓、行政公寓、高端住宅等，計劃總投資300億元。
整個項目由108號地塊和109號地塊組成。
P(2019)108號95.96億，建面約96.58萬方，樓面價約10412元/平。108號地塊，為武昌濱江商務核心區A包（含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3八個地塊）建設項目，B1地塊和B2地塊可建兩座超高層地標建筑。
B1地塊非常值得期待的是約380米的超高層寫字樓，規劃共80層，頂樓規劃有停機坪，與武漢綠地中心共同矗立在長江右岸！
武漢長江中心包含住宅的地塊僅有3個：B2、B3、B4地塊，住宅計容建面僅約24.2萬方，其余地塊均為商辦地塊，而此次報規的正是B2地塊，共2棟住宅（1棟高層、1棟超高層），屬于P（2019）108地塊。
B3地塊住宅體量約12.9萬方，共4棟住宅（2棟高層、2棟超高層）；B4地塊住宅體量約4.3萬方（含幼兒園及居住配套設施）僅1棟超高層住宅。
P（2019）109號地塊是純商服地塊，以總價20.29億元底價拍出，樓面價約9800元/平，為武昌濱江商務核心區B包（含C1、C2、C3地塊），出讓年限為40年。
所以說，武漢長江中心是一個自帶超高地標建筑和大體量商業的綜合體！
值得一提的是，項目還自帶長江右岸最大沿江商業體——武漢長江中心購物中心。
項目面積達25萬平方米，共規劃超500家全系品牌，將形成由國際名品、珠寶腕表、高化美妝、潮流服飾、高端餐飲、美食天地、親子兒童等組成的全業態品牌矩陣，構建武漢高端商業新生態。
早在2022年3月，該項目已完成全部主力店的簽約，各項籌備工作推進中。從最新的進展來看，目前購物中心的外立面都已經基本上完成。
新聞來源：武漢自然資源和規劃局
