近年來，關于拆遷的相關消息總會引起不少關注，這意味著武漢又有一批人將身價暴漲，也意味著武漢城市更新越來越快。
【資料圖】
都有哪些區(qū)域正在拆遷呢？哪些小區(qū)將進行舊城改造呢？拼房姐為大家整理了一波，快來看！
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東湖高新區(qū)
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近日，關于依法公開汽發(fā)社區(qū)片舊城改建房屋征收項目專業(yè)服務機構名單的公告：
根據(jù)《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(市政府令第 234 號)規(guī)定，現(xiàn)將對依法選定的下列汽發(fā)社區(qū)片舊城改建房屋征收項目的專業(yè)服務機構予以公告：
測繪機構：湖北省測繪工程院
入戶調查機構：武漢金美房屋信息咨詢有限公司
法律服務機構：湖北凌楓律師事務所
房屋征收代理機構：武漢安順達房屋征收服務有限公司
審計機構：武漢方瑞會計師事務所(普通合伙)
社會穩(wěn)定風險評估機構：中德華建(北京)國際工程技術有限公司
房屋評估機構：武漢天馬房地資產評估有限公司
近日，有網(wǎng)友咨詢汽發(fā)社區(qū)拆遷進展問題。
東湖新技術開發(fā)區(qū)管委會回復稱：經了解，2022年9月28日，區(qū)印發(fā)下達征收決定書，并于9月30日、10月8日兩次在汽發(fā)社區(qū)張貼；
10月28日，汽發(fā)征收指揮部開始發(fā)放居民服務手冊；
11月3日，汽發(fā)被征收戶評選的評估機構截止遴選，之后進行遴選結果公開公示；
11月16日，評估機構開始入戶評估。因汽發(fā)項目被征收戶數(shù)較多，房屋新舊程度不一，評估難度較大，加之受疫情影響，已于12月底完成評估工作；
初步評估結果于2023年1月12日張貼公示在汽發(fā)社區(qū)。若您對該項目的相關情況仍有其他疑問，可前往汽發(fā)社區(qū)片舊城改建房屋征收項目指揮部現(xiàn)場進行詢問，地址為洪山區(qū)關山一路124號原新大谷酒店處，現(xiàn)場工作人員將耐心解答您的問題。我司將持續(xù)加強與各相關職能部門溝通，按照征收工作程序有序推進此項目。
【經辦單位：高科集團】
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東西湖區(qū)
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2022年12月29日，東西湖區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了關于將軍路街乳品廠片區(qū)舊城改建項目房屋征收范圍附圖和將軍路街乳品廠片舊城改建項目房屋征收補償方案。
征收范圍：位于金銀潭大道以北、將軍二路以東區(qū)域（詳見房屋征收范圍附圖），房屋征收范圍內的土地面積87.30畝。
征收面積及征收戶數(shù)：
被征收人9戶，征收總建筑面積2438.65平方米，其中已登記建筑面積1213.80平方米，未經登記建筑面積1224.85平方米（具體數(shù)據(jù)以審計結果為準）。
征收補償方式：
①貨幣補償方式
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。
②房屋產權調換方式
（1）地鐵時代·常青城，位于東西湖區(qū)金銀潭大道車場南路9號，土地用途為住宅用地，交房標準為毛坯現(xiàn)房。
（2）征收部門根據(jù)項目實際需要籌集的其他房源。
2022年12月29日，東西湖區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了關于將軍路街道八百工棚片區(qū)房屋征收范圍附圖和將軍路街八百工棚片舊城改建項目房屋征收補償方案。
征收范圍：位于機場二高速以東、金銀潭大道以南、銀花街以北區(qū)域（詳見房屋征收范圍附圖），房屋征收范圍內的土地面積33.46畝。
征收面積及征收戶數(shù)：
被征收人9戶，征收總建筑面積2051.96平方米，其中已登記建筑面積586.78平方米，未經登記建筑面積1465.18平方米（具體數(shù)據(jù)以審計結果為準）。
征收補償方式：
①貨幣補償方式
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。
②房屋產權調換方式
（1）地鐵時代·常青城，位于東西湖區(qū)金銀潭大道車場南路9號，土地用途為住宅用地，交房標準為毛坯現(xiàn)房。
（2）征收部門根據(jù)項目實際需要籌集的其他房源。
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漢陽區(qū)
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漢陽區(qū)橋梁學校片舊城改建項目房屋征收補償方案（征求意見稿）
近日，武漢市漢陽區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布《橋梁學校片舊城改建項目房屋征收補償方案征求意見的公告》，意見征求時間為2023年1月10日—2月9日，具體內容如下：
項目基本情況
一、項目名稱
漢陽區(qū)橋梁學校片舊城改建項目
二、項目征收范圍
本項目位于鸚鵡大道與橋機一路交匯處，具體征收范圍詳見下圖。
三、項目調查概況
本項目征收總戶數(shù)約為631戶，建筑面積約16萬平方米，數(shù)據(jù)最終以審計結果為準。
征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。征收公有住宅房屋的，補償方式由公有房屋承租人選擇。
一、貨幣補償方式
1、被征收人選擇貨幣補償方式的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。
2、選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?、公有房屋承租人，房屋征收部門暫提供以下團購商品房供其自行選購。
國博新城D10地塊商品房：位于漢陽區(qū)新五里地區(qū)，交付標準為毛坯，均價為 12300 元/平方米，系現(xiàn)房。
紐賓凱K3地塊商品房：位于漢陽區(qū)漢陽大道與永豐路交匯處西北側，交付標準為毛坯，均價為 16846 元/平方米，系現(xiàn)房。
廣電蘭亭盛薈商品房：位于漢陽區(qū)東臨江堤中路，西接連通港路，北面為四新北路，南側為四新大道，系現(xiàn)房，交付標準為精裝修，均價約 15000元/平方米(含裝修費約 2500元/平方米)。申請購買該團購商品房的，根據(jù)選定的房屋建筑面積給予2000元/平方米的裝修專項補助。
其他：房屋征收部門根據(jù)征收工作實際需要提供的其他房源。
選擇購買團購商品房的被征收人、公有房屋承租人，本著先簽約先受益的原則，按照簽約時間順序選房。
二、產權調換方式
1、被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門提供以下用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。
2、產權調換住宅房源基本情況：
漢江苑三期限價商品房：位于漢陽區(qū)琴臺大道原漢陽一磚廠，交付標準為毛坯，均價約4800元/平方米，系現(xiàn)房。
黃金花園限價商品房：位于漢陽區(qū)百威路11號，交付標準為毛坯，均價約5163元/平方米，系現(xiàn)房。
保和漢水灣限價商品房：位于漢陽區(qū)永豐街辦事處琴臺大道仙女山公交站處，交付標準為毛坯，均價約5254元/平方米，系現(xiàn)房。
其他：房屋征收部門根據(jù)征收工作實際需要可提供的其他房源。
3、產權調換非住宅房源基本情況：
琴臺天地商業(yè)辦公：位于漢陽區(qū)琴臺大道雨淋山莊東側約60米處，交付標準為毛壞，均價約12162元/平方米，系期房，預計交房時間:2023年4月30日。選擇該產權調換房屋，同等面積產權調換房屋價值高于被征收房屋價值的，對產權調換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分給予適當補助，補助標準以最終評估結果為準，原則上不高于被征收房屋價值的10%。
其他：房屋征收部門根據(jù)征收工作實際需要可提供的其他非住宅房源。
4、選房原則
本著先簽約搬遷先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷的時間順序，按照就近靠檔、一戶一套的原則選擇產權調換住宅房源。
三、征收直管、自管公有房屋補償
1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補償，補償方式由公有房屋承租人選擇。符合房改條件的，應當先進行房改，房屋征收部門對房改后的所有權人進行征收補償，并與所有權人簽訂房屋征收補償協(xié)議；不符合房改條件的，補償方式和標準如下:
選擇貨幣補償?shù)模赓U關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值 90%的補償，給予被征收人被征收房屋價值 10%的補償。
選擇房屋產權調換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協(xié)議，被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關系。
2、征收公有非住宅房屋：
被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協(xié)議，被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關系。
被征收人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值70%的補償，給予被征收人被征收房屋價值 30%的補償。
3、房管部門依法托管、代管或者經房管部門決定帶戶發(fā)還給產權人的落私產、文革產，且該房屋已作為直管公房或者自管公房出租的，對房屋所有權人按被征收房屋價值100%給予補償，對住宅房屋承租人按被征收房屋價值 90%給予補償，對非住宅房屋承租人按被征收房屋價值 70%給予補償。
2022年12月19日，漢陽區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了關于三里坡小學改擴建工程項目房屋征收決定的公告。
征收范圍：詳見房屋征收范圍附圖。
征收面積及征收戶數(shù)：
本項目征收總戶數(shù)為1戶，建筑面積約1000平方米，具體數(shù)據(jù)以審計結果為準。
征收補償方式：
①貨幣補償方式
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。
②房屋產權調換方式
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武昌區(qū)
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武昌區(qū)人民政府已于2022年12月14日作出房屋征收決定(武昌征決字[2022] 5號)，決定對武漢軌道交通12號線(武昌段)十五中站工程項目范圍內國有土地.上的房屋實施征收。
一、項目名稱
武漢軌道交通12號線(武昌段)十五中站工程項目
二、征收范圍
三、被征收房屋情況
征收總建筑面積約0.57萬平方米，被征收人、公有房屋承租人約31戶。
四、征收個人住宅房屋補償
(一)貨幣補償方式：
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償款。
1、房屋價值補償
由本項目依法選定的具有相應資質的房地產價格評估機構依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
2、臨時安置補償
對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊耍幢徽魇辗课萁ㄖ娣e一次性給予3個月臨時安置補償費。
臨時安置補償費標準由本項目依法選定的房地產價格評估機構按照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建筑面積合并計算)不足60平方米的，按照60平方米計算，超過60平方米的按實際房屋建筑面積計算臨時安置補償費。
3、搬遷補償
征收住宅房屋，給予被征收人或公有房屋承租人房屋搬遷費3000元。
4、保底補償
征收個人住宅，建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補償。
公有房屋承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補償款由房屋征收部門全部支付給公有房屋承租人。
5、裝修補償
被征收房屋室內裝飾裝修的補償，補償費在500元/平方米以下(含500元/平方米)的由房屋征收部門和被征收人或公有房屋承租人協(xié)商確定，協(xié)商不成的或補償標準超過500元/平方米的，委托本項目依法選定的具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。
6、附屬設施補償
(1)電表:民用獨表每塊500元，三相電表每塊980元，分時表650元，分表每塊100元(直接對供電公司交費的為獨表，對廠礦或集體單位交費的為分表，一戶補償一表，以交費單據(jù)為憑);
(2)水表:民用獨表500元，分表每塊100元(直接對水務公司交費的為獨表，對廠礦或集體單位交費的為分表，一戶補償一表，以交費單據(jù)為憑);
(3)空調移機:柜機500元，掛機300元，窗機200元;
(4)熱水器遷移費:300元/臺;
(5)管道煤氣報裝費：按3000元/戶給予補償;報裝費超出3000元的，按票據(jù)據(jù)實補償;
(6)太陽能熱水器：按2000元/戶給予補償;
(7)住宅房屋結構設計內陽臺自行封閉的，未計入房屋登記面積部分，按房屋評估單價的85%給予補償:
(8)構筑物及其它設施由本項目的評估機構評估確定補償費。
7、貨幣補償補助
征收個人住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T按照被征收房屋價值20%的標準給予補助。
8、小戶型住房困難補助
征收個人住宅，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建筑面積合并計算)目為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，可以給予住房困難補助。
補助標準為:被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權、公有房屋承租權共有的，房屋建筑面積合并計算)在40平方米以下的按被征收房屋價值(享受保底補償政策)的10%給予補助，超過40平方米的每增加1平方米，補助標準降低0.5%。
9、改變房屋用途補助
《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》頒布(2012年12月3日)前，被征收人、公有房屋承租人改變房屋用途作為商業(yè)門面(系指用于商業(yè)經營的一樓門面)使用，且以該房屋為注冊地址辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，除按照原房屋證載用途予以補償之外，若改變用途部分房屋實際價值高于原房屋證載用途價值的，對其實際用于經營的部分，可以根據(jù)經營情況、經營年限及納稅等實際情況，按照兩者價差的20%--50%給予補助。
10、生活困難補助
被征收房屋家庭屬于低保、殘疾、重癥、失獨和烈士家庭的，以家庭為單位，符合上述五項之一的每戶補助20000元;符合上述五項之二的每戶補助40000元;符合上述五項之三的每戶補助60000元;符合上述五項之四的每戶補助80000元;同時符合上述五項的，每戶補助100000元。
11、獎勵
征收個人住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償并按期簽約、搬遷的，按照被征收房屋價值10%的標準給予獎勵。
征收個人住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償方式的，可在簽訂補償協(xié)議時申請“旭輝江悅府”或“靜安.上城二期”團購商品房指標一套(被征收人、公有房屋承租人自行選擇)，指標不得轉讓。
上述兩處團購商品房基本情況如下:“旭輝.江悅府”團購商品房，位于洪山區(qū)青菱街麗水路，戶型95-98平方米土地性質為出讓用地，毛坯房銷售均價約10500元/平方米。該項目為精裝修商品房項目，點選該房屋的被征收人須和開發(fā)單位另行簽訂房屋裝修協(xié)議(每平方米約2500元裝修標準)，現(xiàn)房。
“靜安上城二期”團購商品房，位于武昌區(qū)靜安路，戶型90-160平方米，土地性質為出讓土地，結算價為25000元/平方米，現(xiàn)房。
(二)房屋產權調換方式：
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋，并與被征收人結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。被征收房屋價值和產權調換房屋的價值，由依法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
1、產權調換房屋的基本情況
(1)中國鐵建.積玉萬象:位于武昌區(qū)新生路與積玉路交匯處，交房標準毛坯房，結算單價為23000元，現(xiàn)房。(2)征收部門提供的其他產權調換房屋。
2、房屋征收部門提供位于武昌區(qū)新生路與積玉路交匯處的“中國鐵建·積玉萬象”產權調換房屋，供個人住宅房屋被征收人、公有住宅房屋承租人選擇。
(1)被征收人、公有房屋承租人按被征收房屋建筑面積增加12%對應的戶型點選產權調換房屋，按23000元/平方米計算價值，與被征收房屋價值結算差價。(2)產權調換房屋的地點、房型、層次、朝向按照先簽協(xié)議先點選的原則進行點選。(3)過渡方式：自行過渡。過渡期自簽訂補償協(xié)議、移交房屋權屬證書并騰退交房之日起至所選產權調換房屋交付之日止。
新三巷社區(qū)已納入老舊小區(qū)項目儲備庫
網(wǎng)友：新三巷社區(qū)未來幾年是否有拆遷計劃？
江岸區(qū)：新三巷社區(qū)屬于西馬街道，暫未納入房屋征收計劃。經區(qū)房管局核實，新三巷內圍已納入江岸區(qū)老舊小區(qū)項目儲備庫，但年度改造計劃及改造時間要結合老舊小區(qū)實際情況，按輕重緩急、分步實施的原則統(tǒng)籌安排，盡快解決居民訴求。
花橋一村43號康樂大廈老舊改造情況
網(wǎng)友：花橋一村43號為什么不能老舊改造？
江岸區(qū)：花橋一村43號康樂大廈屬于商住兩用的電梯房，二梯八戶共18層，物業(yè)公司是興東物業(yè)。前期已將康樂大廈上報至區(qū)房管局申請老舊小區(qū)改造，但老舊小區(qū)改造具體改造位置及項目由區(qū)老舊小區(qū)改造工作組確定，2022年未接到康樂大廈的舊改通知。后期如再次有上報舊改項目通知且其符合上報條件，將再次把康樂大廈上報。
青山區(qū)8-10街坊建設進展
網(wǎng)友：華僑城紅坊的紅喜字商業(yè)區(qū)何時啟動改造？
青山區(qū)：2019年10月，武漢華僑城實業(yè)發(fā)展有限公司通過公開招拍競得了紅鋼城8、9、10（部分）街坊地塊，于2022年1月4日簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。近期青山區(qū)自然資源和規(guī)劃分局多次就該事項與華僑城公司溝通聯(lián)系，該司回復8-10街地塊規(guī)劃方案正在研究編制中，完成后將報房管、城建、規(guī)劃部門審查。青山區(qū)自然資源和規(guī)劃分局已安排專人積極跟進服務該項目，做好紅房子保護、活化和利用工作。
注：以上信息均來源于各個區(qū)域政府官網(wǎng)，血拼武漢樓市僅做整理。
