據(jù)搜狐焦點武漢了解，在過去的2022年，因流動性承壓、債務壓力高企，諸多房企陷入違約境地。雖然新年已至，但償債壓力仍是房企面臨的一大關。
今年一季度為房企償債高峰，1月、3月房企償債規(guī)模均超千億元，其中信用債中有近400億元、海外債中有近700億元為出險企業(yè)的到期債務，占一季度到期債務的四成。此外，4月、7月房企債券到期規(guī)模也超千億元。房企償債壓力較大，仍有可能發(fā)生債務違約風險，當前房地產(chǎn)銷售還沒有明顯企穩(wěn)回升，部分房企受到融資支持有限，個別房企仍有可能發(fā)生債務違約。
奧園集團：所有投資產(chǎn)品債務停止計算新利息
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12月26日，奧園集團發(fā)布關于調(diào)整投資產(chǎn)品兌付方案的公告，宣布其及下屬公司發(fā)行的所有基金、定向融資計劃產(chǎn)品等投資產(chǎn)品債務，即日起停止計算新的利息。根據(jù)公告，現(xiàn)金兌付方式方面，截至方案公告日，在投資產(chǎn)品首次到期后，且按照原兌付方案，200萬元以內(nèi)20%未完成兌付的，將在未來6個月內(nèi)分筆完成兌付；單個投資人累計投資本金剩余50萬元以內(nèi)的，將分期分筆予以兌付。
此外，奧園集團還提供了實物資產(chǎn)兌付方式，投資人所持投資剩余本息對應的債權可沖抵房地產(chǎn)類實物資產(chǎn)的房款；原有重疾等緊急支付方案保持不變。
力高集團因流動資金壓力暫停境外債務付款
12月29日，力高集團發(fā)布公告稱，2022年上半年合約銷售出現(xiàn)較大下滑。自第三季度以來，行業(yè)合約銷售和流動性進一步走低。鑒于流動資金有壓力，將暫停其境外債務付款，該等未付款可能會導致集團債權人要求加快償還其債務。
于本公告日期，該集團尚未收到有關加快境外還款的任何通知。力高集團表示，旨在為其境外債務取得一個整體解決方案，確保其境外債權人得到公平公正待遇，并提供可持續(xù)的資本架構。為此，將積極并建設性地與集團境外債權人接觸并尋求其支持，亦鼓勵其境外債權人聯(lián)系其投資關系部門。
迪馬股份：近月來新增涉及訴訟、仲裁金額合計8.71億元
12月29日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司發(fā)布關于公司新增累計訴訟（仲裁）的公告顯示，截至2022年9月14日，迪馬股份（包括控股子公司）近12個月新增累計涉及訴訟、仲裁共計594筆，累計涉及的訴訟、仲裁金額合計8.62億元，占最近一期經(jīng)審計歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額86.18億元的10.003%。
2022年9月15日至2022年12月28日，迪馬股份（包括控股子公司）新增累計涉及訴訟、仲裁共計190筆，累計涉及的訴訟、仲裁金額合計8.71億元，占最近一期經(jīng)審計歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額86.18億元的10.11%。
金科股份：無法兌付一筆1113萬美元利息
12月30日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司公告稱，公司于2021年5月發(fā)行3.25億美金且擬于2024年5月到期票面利率6.85%的優(yōu)先票據(jù)，截至公告日，該優(yōu)先票據(jù)其項下一筆金額為1113.1萬美元的利息應于2022年11月28日到期兌付，但當前公司境內(nèi)現(xiàn)金流嚴重受限，公司竭盡所能，未能在寬限期屆滿時（即2022年12月28日）支付，構成上述優(yōu)先票據(jù)項下的違約事件。
藍光發(fā)展尚存8支公司債未兌付，累計違約本金55.54億元
12月30日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關于“16藍光01”、“19藍光01”、“19藍光02”、“19藍光04”、“20藍光02”、“20藍光04”、“19藍光07”、“19藍光08”違約后續(xù)進展的公告。據(jù)悉，截至目前，藍光發(fā)展已發(fā)行尚未兌付的公司債共8支，存續(xù)本金55.54億元，包含6支公募公司債券以及2支私募公司債券，均已違約，累計違約本金55.54億元。
時代中國：暫停支付離岸債務款項
12月30日，時代中國控股有限公司發(fā)布公告稱，自2021年下半年以來，中國物業(yè)市場的合同銷售及流動資金狀況轉差。集團未能不受此趨勢所影響。在此背景下，集團目標是整體管理其離岸債務，確保其債權人獲得公平公正的待遇，并提供可持續(xù)的資本架構。為達成此目標且鑒于流動資金緊絀，集團預期暫停支付其離岸債務的款項。時代中國表示，未能還款或會導致集團債權人要求加快償還其債務。
本文來源：網(wǎng)絡官方公告整理
關鍵詞： 流動資金 投資產(chǎn)品 藍光發(fā)展
