近日
《政府工作報告》公布的
2023年武漢市政府民生實事清單提到
(資料圖片)
2023年武漢將
? 建成棚戶區改造住房2萬套
? 完成老舊小區改造260個
2023，武漢將改造260個老舊小區
武漢市將大力實施城市更新，開展“城市更新年”行動：
制定城市更新三年行動方案；
推進三陽設計之都等26個重點單元優化升級；
打造漢陽知音東苑等5個老舊小區成片改造示范點；
完成260個老舊小區改造。
?漢陽知音東苑改造規劃：
作為老舊小區成片改造示范點，在老舊小區改造過程中，知音東苑按照“共同締造”的思路進行建設，對中心花園實行復合利用改造，擬建一棟集社區服務、停車、康養、文體活動等功能于一體的便民服務設施，緩解居民停車難題，實行人車分流，建造相對集中的人行健身步道，打造休閑生活空間。今年，以此為契機，漢陽還將改造28個老舊小區。
?武漢部分區此前也公布了2023年老舊小區改造計劃：
江岸區：成片連片更新6個基礎設施落后的老舊片區，新開工老舊小區改造不少于36個，力爭完成開工45個。
江漢區：征收房屋43萬平方米，供地240畝。完成51個老舊小區改造。
漢陽區：實施知音東苑等28個老舊小區改造。
青山區：完成26個老舊小區改造任務
洪山區：開工老舊小區改造項目19個；推動街道口、省農科院等片區改造；加快張家灣玻璃廠宿舍片、181廠宿舍片、曹家灣片征收和4個生態底線區城中村“微改造”。
蔡甸區：有序推進蔡甸城關、中法生態城重點片區舊城改造；高標準改造一批老舊小區，加快推動街區微更新、微改造。
黃陂區：完成22個老舊小區改造。
新洲區：完成邾城老舊小區改造2個。
硚口區：完成古田一路下游1.4平方公里海綿城市建設、改造管網缺陷941處，加快老舊小區雨污分流改造，啟動太平洋地區漬水點改造。
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武漢近期拆遷信息匯總
東西湖區人民政府房屋征收決定
（東政征〔2022〕12號）
本征收決定的征收補償方案為《將軍路街八百工棚片舊城改建項目房屋征收補償方案》，簽約期限自被征收房屋評估結果公告之日起1個月內，房屋征收部門為東西湖區住房和城鄉建設局，房屋征收實施單位為東西湖區人民政府將軍路街道辦事處。
一、基本情況
（一）項目名稱
將軍路街八百工棚片舊城改建國有土地上房屋征收項目
（二）征收范圍
位于機場二高速以東、金銀潭大道以南、銀花街以北區域（詳見房屋征收范圍附圖），房屋征收范圍內的土地面積33.46畝。
（三）被征收房屋情況
被征收人9戶，征收總建筑面積2051.96平方米，其中已登記建筑面積586.78平方米，未經登記建筑面積1465.18平方米（具體數據以審計結果為準）。
二、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
（一）貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。
被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(產權登記面積、經認定為合法建筑面積、經認定為歷史遺留未經登記建筑按規定打折后的建筑面積之和)。
（二）房屋產權調換
被征收人選擇房屋產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋。
1. 產權調換房源基本情況
（1）地鐵時代·常青城，位于東西湖區金銀潭大道車場南路9號，土地用途為住宅用地，交房標準為毛坯現房。
（2）征收部門根據項目實際需要籌集的其他房源。
2. 選房原則
本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時間順序，確定選擇產權調換房源的順序。
三、征收補償的內容和標準
上下滑動查看補償詳情：
（一）貨幣補償方式
被征收住宅房屋貨幣補償總額=房屋價值補償+裝飾裝修補償+臨時安置補償＋搬遷補償＋補助＋附屬物及附屬設施補償＋按期簽約搬遷獎勵
1. 房屋價值補償
由選定的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
2. 裝飾裝修補償
裝飾裝修價值由征收部門與被征收人協商確定，協商不成的由評估機構評估確定。裝修補償總價不足30000元的，按照30000元計算。
3. 臨時安置補償
征收住宅房屋，給予被征收人臨時安置補償費。
對選擇貨幣補償的住宅房屋被征收人，一次性給予3個月臨時安置補償費。
臨時安置補償費由選定的評估機構按照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積（產權登記面積、經認定為合法建筑面積、經認定為歷史遺留未經登記建筑按規定打折后的建筑面積之和）不足60平方米，按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費。
4. 搬遷補償
征收個人住宅房屋，給予被征收人房屋搬遷費1000元。
5. 貨幣補助
征收個人住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按照被征收房屋價值20%的標準給予補助。
6. 保底補償
征收個人住宅房屋，建筑面積不足40平方米（涉及房屋所有權共有的，房屋建筑面積合并計算），且為被征收人唯一住房的，按照40平方米給予征收補償。
7. 小戶型住房困難補助
征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米（涉及房屋所有權共有的，房屋建筑面積合并計算）且為被征收人唯一住房，被征收人選擇貨幣補償的，可以給予住房困難補助。補助標準為：建筑面積為40平方米以下的，按照被征收房屋價值的10%給予補助；建筑面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低5‰。
8. 改變房屋用途補助
被征收人自行改變房屋用途作為商業門面(系指用于商業經營的一樓門面)使用的，房屋用途按照原房屋證載用途予以補償，另外對被征收人以貨幣形式給予一次性經營性補助，具體補助標準如下：
房屋被征收人在2012年12月3日以前，自行改變房屋用途已作為商業門面使用，且以該房屋為注冊地址辦理了工商營業執照或稅務登記等有關證件，并經所在社區和街道出具材料證明確在經營的，對其實際用于經營的部分（具有相應資質的測繪單位實測確定）給予經營性補助，即：
經營性補助＝實際用于商業經營的房屋面積×（商業房屋評估單價 - 房屋證載用途或認定用途評估單價）×50%
9. 生活困難補助
對于生活特別困難且被納入城市居民最低生活保障的被征收人（含配偶、子女、父母，下同），按20000元/戶給予補助；對身體殘疾并持殘疾證的被征收人，按 20000元/人給予補助；對身患重癥并持有重癥病歷的被征收人，按 20000元/人給予補助。被征收人如符合上述補助條件中的多項，困難補助可累加，但單戶最高不超過40000元。
10. 附屬物及附屬設施補償
（1）附屬物補償
構筑物補償（含樓頂搭建、樓道等公共部分搭建、暗樓及外挑搭建等），按照其重置價給予補償，重置價標準由選定的房地產價格評估機構評估確定。
（2）附屬設施補償標準：
方式一：
水表安裝費分表100元/塊，獨表500元/塊；
電表安裝費分表150元/塊，獨表500元/塊，三相電表按報裝價補償（提供單據）；
有線電視遷移費380元/戶；
空調遷移費柜機500元/臺、分體機300元/臺、窗機200元/臺；
電話移機費216元/部；
寬帶網遷移費308元/部；
管道煤氣報裝費2300元/戶，超過2300元的按票據據實補償；
太陽能熱水器遷移費380元/臺，其他熱水器遷移費100元/臺；
無煙灶臺800元/個；
其他設施由評估機構評估確定補償費。
方式二:
附屬設施包干補償費4000元。
由被征收人從以上兩種方式中任選其一。
11. 按期簽約搬遷獎勵
（1）對選擇貨幣補償的個人住宅房屋被征收人,符合條件的，給予簽約搬遷獎勵，獎勵標準如下：在評估結果公告之日起30日內簽訂補償協議并上交房屋權屬證書且按期搬遷的，按被征收房屋價值補償的10%給予獎勵。
（2）超出簽約期限的不予獎勵。
（二）產權調換方式
1. 房屋價值補償
被征收人選擇房屋產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋。
2. 產權調換方式中裝飾裝修補償、臨時安置補償、搬遷補償、保底補償、改變房屋用途補助、生活困難補助、附屬物及附屬設施補償的補償方式與貨幣補償方式中對應補償方式相同。
其中，對選擇房屋產權調換房源為期房的住宅房屋等非生產經營性用房被征收人，房屋征收部門從被征收人簽約搬遷之日起，預先一次性支付半年臨時安置補償費，其余的按季度支付，到預計交房之日止。若超過本方案規定的預計交房之日，產權調換房屋還未交付的，按照增加50%的標準按季度支付臨時安置補償費。
選擇產權調換的，征收個人住宅房屋，給予被征收人房屋搬遷費2000元。
3. 建筑面積補助
對選擇產權調換的住宅房屋被征收人給予建筑面積補助，建筑面積補助為被征收房屋建筑面積(產權登記面積、經認定為合法建筑面積、經認定為歷史遺留未經登記建筑按規定打折后的建筑面積之和)的12%。
4. 按期簽約搬遷獎勵
（1）對選擇產權調換的個人住宅房屋的被征收人，符合條件的，給予簽約搬遷獎勵，獎勵標準如下：在評估結果公告之日起30日內簽約并完成搬遷的，給予被征收房屋價值2%的獎勵。
（2）超出簽約期限的不予獎勵。
推薦服務：以上所有信息僅為方案部分截取，具體征收補償內容及標準，參見原文征收意見公告。
東西湖區人民政府房屋征收決定
（東政征〔2022〕13號）
本征收決定的征收補償方案為《將軍路街乳品廠片舊城改建項目房屋征收補償方案》，簽約期限自被征收房屋評估結果公告之日起1個月內，房屋征收部門為東西湖區住房和城鄉建設局，房屋征收實施單位為東西湖區人民政府將軍路街道辦事處。
一、基本情況
（一）項目名稱
將軍路街乳品廠片舊城改建國有土地上房屋征收項目
（二）征收范圍
位于金銀潭大道以北、將軍二路以東區域（詳見房屋征收范圍附圖），房屋征收范圍內的土地面積87.30畝。
（三）被征收房屋情況
被征收人9戶，征收總建筑面積2438.65平方米，其中已登記建筑面積1213.80平方米，未經登記建筑面積1224.85平方米（具體數據以審計結果為準）。
二、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
（一）貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。
被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(產權登記面積、經認定為合法建筑面積、經認定為歷史遺留未經登記建筑按規定打折后的建筑面積之和)。
（二）房屋產權調換
被征收人選擇房屋產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋。
1. 產權調換房源基本情況
（1）地鐵時代·常青城，位于東西湖區金銀潭大道車場南路9號，土地用途為住宅用地，交房標準為毛坯現房。
（2）征收部門根據項目實際需要籌集的其他房源。
2. 選房原則
本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時間順序，確定選擇產權調換房源的順序。
三、征收補償的內容和標準
上下滑動查看補償詳情：
（一）貨幣補償方式
被征收住宅房屋貨幣補償總額=房屋價值補償+裝飾裝修補償+臨時安置補償＋搬遷補償＋補助＋附屬物及附屬設施補償＋按期簽約搬遷獎勵
1. 房屋價值補償
由選定的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
2. 裝飾裝修補償
裝飾裝修價值由征收部門與被征收人協商確定，協商不成的由評估機構評估確定。裝修補償總價不足30000元的，按照30000元計算。
3. 臨時安置補償
征收住宅房屋，給予被征收人臨時安置補償費。
對選擇貨幣補償的住宅房屋被征收人，一次性給予3個月臨時安置補償費。
臨時安置補償費由選定的評估機構按照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積（產權登記面積、經認定為合法建筑面積、經認定為歷史遺留未經登記建筑按規定打折后的建筑面積之和）不足60平方米，按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費。
4. 搬遷補償
征收個人住宅房屋，給予被征收人房屋搬遷費1000元。
5. 貨幣補助
征收個人住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按照被征收房屋價值20%的標準給予補助。
6. 保底補償
征收個人住宅房屋，建筑面積不足40平方米（涉及房屋所有權共有的，房屋建筑面積合并計算），且為被征收人唯一住房的，按照40平方米給予征收補償。
7. 小戶型住房困難補助
征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米（涉及房屋所有權共有的，房屋建筑面積合并計算）且為被征收人唯一住房，被征收人選擇貨幣補償的，可以給予住房困難補助。補助標準為：建筑面積為40平方米以下的，按照被征收房屋價值的10%給予補助；建筑面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低5‰。
8. 改變房屋用途補助
被征收人自行改變房屋用途作為商業門面(系指用于商業經營的一樓門面)使用的，房屋用途按照原房屋證載用途予以補償，另外對被征收人以貨幣形式給予一次性經營性補助，具體補助標準如下：
房屋被征收人在2012年12月3日以前，自行改變房屋用途已作為商業門面使用，且以該房屋為注冊地址辦理了工商營業執照或稅務登記等有關證件，并經所在社區和街道出具材料證明確在經營的，對其實際用于經營的部分（具有相應資質的測繪單位實測確定）給予經營性補助，即：
經營性補助＝實際用于商業經營的房屋面積×（商業房屋評估單價 - 房屋證載用途或認定用途評估單價）×50%
9. 生活困難補助
對于生活特別困難且被納入城市居民最低生活保障的被征收人（含配偶、子女、父母，下同），按20000元/戶給予補助；對身體殘疾并持殘疾證的被征收人，按 20000元/人給予補助；對身患重癥并持有重癥病歷的被征收人，按 20000元/人給予補助。被征收人如符合上述補助條件中的多項，困難補助可累加，但單戶最高不超過40000元。
10. 附屬物及附屬設施補償
（1）附屬物補償
構筑物補償（含樓頂搭建、樓道等公共部分搭建、暗樓及外挑搭建等），按照其重置價給予補償，重置價標準由選定的房地產價格評估機構評估確定。
（2）附屬設施補償標準：
方式一：
水表安裝費分表100元/塊，獨表500元/塊；
電表安裝費分表150元/塊，獨表500元/塊，三相電表按報裝價補償（提供單據）；
有線電視遷移費380元/戶；
空調遷移費柜機500元/臺、分體機300元/臺、窗機200元/臺；
電話移機費216元/部；
寬帶網遷移費308元/部；
管道煤氣報裝費2300元/戶，超過2300元的按票據據實補償；
太陽能熱水器遷移費380元/臺，其他熱水器遷移費100元/臺；
無煙灶臺800元/個；
其他設施由評估機構評估確定補償費。
方式二:
附屬設施包干補償費4000元。
由被征收人從以上兩種方式中任選其一。
11. 按期簽約搬遷獎勵
（1）對選擇貨幣補償的個人住宅房屋被征收人,符合條件的，給予簽約搬遷獎勵，獎勵標準如下：在評估結果公告之日起30日內簽訂補償協議并上交房屋權屬證書且按期搬遷的，按被征收房屋價值補償的10%給予獎勵。
（2）超出簽約期限的不予獎勵。
（二）產權調換方式
1. 房屋價值補償
被征收人選擇房屋產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋。
2. 產權調換方式中裝飾裝修補償、臨時安置補償、搬遷補償、保底補償、改變房屋用途補助、生活困難補助、附屬物及附屬設施補償的補償方式與貨幣補償方式中對應補償方式相同。
其中，對選擇房屋產權調換房源為期房的住宅房屋等非生產經營性用房被征收人，房屋征收部門從被征收人簽約搬遷之日起，預先一次性支付半年臨時安置補償費，其余的按季度支付，到預計交房之日止。若超過本方案規定的預計交房之日，產權調換房屋還未交付的，按照增加50%的標準按季度支付臨時安置補償費。
選擇產權調換的，征收個人住宅房屋，給予被征收人房屋搬遷費2000元。
3. 建筑面積補助
對選擇產權調換的住宅房屋被征收人給予建筑面積補助，建筑面積補助為被征收房屋建筑面積(產權登記面積、經認定為合法建筑面積、經認定為歷史遺留未經登記建筑按規定打折后的建筑面積之和)的12%。
4. 按期簽約搬遷獎勵
（1）對選擇產權調換的個人住宅房屋的被征收人，符合條件的，給予簽約搬遷獎勵，獎勵標準如下：在評估結果公告之日起30日內簽約并完成搬遷的，給予被征收房屋價值2%的獎勵。
（2）超出簽約期限的不予獎勵。
推薦服務：以上所有信息僅為方案部分截取，具體征收補償內容及標準，參見原文征收意見公告。
漢正街五彩社區在城市更新及房屋征收計劃內
網友：漢正街五彩社區有拆遷計劃嗎？
硚口區：您所描述的硚口區五彩社區，在硚口區2022年城市更新及房屋征收計劃（拆除更新類-舊城舊廠）內。征收的啟動需要統籌考慮資金、成本、規劃等方方面面，面對硚口“老工業區、底子薄、困難多、任務重”的實際情況，硚口區舊城改造量大，需分年度分片區逐年安排解決。具體啟動時間需結合資金、房源等綜合因素。項目如有進展，相關信息將會在房屋征收范圍內予以公布，請您關注。
硚口區聯誼路征收項目進展
網友：硚口區聯誼路拆遷進展如何？
硚口區：聯誼路片征收項目在2022年11月1日-30日進行了征收補償方案征求意見工作。截至目前，征收補償方案（征求意見稿）同意率已經超過85%，已將收集到的意見匯總報至區城更局，待方案下一步修改完善后啟動預簽約。
江夏區紙坊街拆遷進展
網友：江夏區紙坊街拆遷有什么進展？
江夏區：經江夏區經濟開發區大橋產業園工作人員調查核實，紅旗村余家嘴片區拆遷工作正在穩步推進中。
武漢近期老舊改造信息匯總
新三巷社區已納入老舊小區項目儲備庫
網友：新三巷社區未來幾年是否有拆遷計劃？
江岸區：新三巷社區屬于西馬街道，暫未納入房屋征收計劃。經區房管局核實，新三巷內圍已納入江岸區老舊小區項目儲備庫，但年度改造計劃及改造時間要結合老舊小區實際情況，按輕重緩急、分步實施的原則統籌安排，盡快解決居民訴求。
花橋一村43號康樂大廈老舊改造情況
網友：花橋一村43號為什么不能老舊改造？
江岸區：花橋一村43號康樂大廈屬于商住兩用的電梯房，二梯八戶共18層，物業公司是興東物業。前期已將康樂大廈上報至區房管局申請老舊小區改造，但老舊小區改造具體改造位置及項目由區老舊小區改造工作組確定，2022年未接到康樂大廈的舊改通知。后期如再次有上報舊改項目通知且其符合上報條件，將再次把康樂大廈上報。
青山區8-10街坊建設進展
網友：華僑城紅坊的紅喜字商業區何時啟動改造？
青山區：2019年10月，武漢華僑城實業發展有限公司通過公開招拍競得了紅鋼城8、9、10（部分）街坊地塊，于2022年1月4日簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。近期青山區自然資源和規劃分局多次就該事項與華僑城公司溝通聯系，該司回復8-10街地塊規劃方案正在研究編制中，完成后將報房管、城建、規劃部門審查。青山區自然資源和規劃分局已安排專人積極跟進服務該項目，做好紅房子保護、活化和利用工作。
新聞來源：武漢城市留言板
